Baugrund in ruhiger Lage bei Wr. Neustadt | 600m² - unbebaut

Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe!

In ruhiger, grüner Wohnlage von Steinabrückl steht dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf.

Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe, gute Bebaubarkeit und ausgezeichnete Lage im südlichen Einzugsgebiet von Wien – nur wenige Minuten von Wiener Neustadt und Bad Fischau entfernt.

 

Grundstücksdaten/ Flächenwidmung 

• Grundstücksfläche: ca. 601 m²


• Straßenfront: ca. 22 m


• Ausrichtung: Nord-Süd
  
   


• Widmung: Bauland – Wohngebiet


• Bebauungsdichte: MBF (Maximal bebaubare Fläche) 150 m² + 5% Grundstücksgröße


• Bauweise: offen


• Bauklasse: I–II
  
   


• Zulässige Wohneinheiten: max. 2


• Derzeitiger Status: unbebaut

 

Mögliches Konzept

• Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten


• Bebaubare Fläche: ca. 180 m²


• Gartenfläch: ca. 320 m²


• Jede Einheit: Erd- & Obergeschoss, Eigengarten, Terrasse, 2 Stellplätze

 

 

Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511051428216753bca1c43fa